Tasarım

Tasarım Proje, mühendislik alanındaki uzmanlığıyla; özellikle lojistik tesis, veri merkezi, ilaç üretim tesisi ve endüstriyel tesis projelerinde bütünsel bir yaklaşım sergileyerek tasarım ve tasarım süreçlerinin yönetimini yapmaktadır.

Tasarım ekibimiz ve partnerlerimizle birlikte, ulusal ve uluslararası yönetmelik ve standartlara uygun, yatırımcıların ve kullanıcıların ihtiyaçlarını karşılayan, fonksiyonel, verimli, ekonomik ve uygulanabilir çözümler sunan aşağıda belirtilen tasarım ve danışmanlık hizmetlerini vermekteyiz.

Değer Mühendisliği

Değer Mühendisliği (VE), bir ürünün, projenin, sürecin veya hizmetin maliyeti, güvenilirliği ve performansı arasındaki en iyi işlevsel dengeyi arayan bir yönetim tekniğidir.

Bir Değer Mühendisliği çalışmasının temel amacı, değer geliştirmedir.

Değer iyileştirmeleri, kapsam tanımı, işlevsel tasarım, inşa edilebilirlik, koordinasyon (hem iç hem de dış) veya proje geliştirme süresi ile ilgili olabilir.
Değer mühendisliğinin inşaat sektöründe kullanılması aşağıdaki konularda avantaj sağlamaktadır;

  • Zaman
  • Kalite
  • Verimlilik 
  • Daha iyi yönetim

Değer mühendisliği çalışması yapılırken bir ürünün değeri, maliyetin performansla olan ilişkisi üzerinden hesaplanmaktadır. (Max. Değer = Hedef Performans / Min. Maliyet)

Hedeflenen performansı elde edecek minimum maliyet maksimum değeri elde etmemiz sağlamaktadır. Bu değeri elde ederken malzeme tedarik ve uygulama süresinin de iş programına uygun olması garanti altına alınmalıdır. Değer mühendisliği çalışması genelde 5 aşamadan oluşmaktadır;

  • İhtiyacın doğru belirlenmesi
  • Çözüm alternatiflerinin araştırılması ve belirlenmesi
  • Alternatif çözümlerin kurulum ve işletme maliyetlerinin belirlenmesi
  • Toplam sahip olma maliyetlerinin (TCO 10-15 yıllık) karşılaştırılması
  • Skor kart oluşturulması

Kalite, tedarik hızı, uygulama hızı, kurulum maliyeti, işletme maliyeti, verimlilik, bakım, servis, uzatılmış garanti süresi ve yedek parça maliyetleri de göz önüne alınarak yatırımcı adına uzun yıllar kullanılacak ürün ve sistemler skor kart metoduyla daha doğru ve daha ekonomik şekilde seçilir.
 

Lokalizasyon (Yerelleştirme)

Yatırımcılara Türkiye’de mimari ve mühendislik proje tasarımlarının yasal gereklilikleri ve uygulama şartları konusunda yol gösteren bir danışmanlık hizmetidir.

Projenin yerel otoritelerin ve marketin gereklilik ve ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmasını ve yasal prosedürlerin yerine getirilmesini kapsamaktadır.

Proje lokalizasyon (yerelleştirme) çalışmasının kapsamı ana hatlarıyla aşağıdaki gibidir;

  • Yerel standart ve yönetmeliklere uygun proje tasarımı
  • Yerel çizim formatında projelerin hazırlanması
  • Yerel idarelere teslim formatında proje sunumu
  • Detay çizimlerin yerel standartlara uygun hazırlanması
  • Yerel iklim koşullarına uygun malzeme ve detay seçimleri
  • Yerel piyasada bulunabilecek ürün ve sistemlere uygun çözüm sağlanması
  • Yerel inşaat teknik ve kapasiteleri konusunda çözüm sağlanması
  • Proje dilinin Türkçe yapılması
  • Tasarım müellifi olarak projelerin imzalanması
  • Resmi izinlerin takibinin yapılması ve izinlerin alınması

Proje Yönetimi Hizmetleri

1. Tasarım Yönetimi

  • Tasarım Program Yönetimi
  • Tasarım Onay Süreç Yönetimi
  • Tasarım Toplantıları
  • Revizyon/Değişiklik Yönetimi
  • Mesleki Değerleme

3. Kalite Yönetimi

  • Proje Kalite Raporu
  • Tasarım Kalite Yönetimi
  • İşçilik / Malzeme Kontrol

5. Bütçe ve Maliyet Yönetimi

  • Hak Ediş Yönetimi
  • Değer Mühendisliği

7. Sözleşme Yönetimi

  • Kapsam Yönetimi
  • Değişiklik Yönetimi
  • Program Yönetimi
  • Ödeme Yönetimi

2. Saha Kontrol ve Denetimi

  • İş ve İşçi Güvenliği Yönetimi
  • Saha İlerleme Raporu
  • Test ve Devreye Alma Yönetimi
  • Geçici / Kesin Kabul Yönetimi

4. Satın Alma ve İhale Yönetimi

  • Teknik Şartname ve Fiyat Teklifi Hazırlama
  • Tedarikçi ve Fiyat Karşılaştırma Analizi
  • Fiyat Değerleme Yönetimi
  • Puanlama Yöntemi

6. Tedarik Yönetimi

  • Sipariş Yönetimi
  • Tedarikçi Sözleşme Yönetimi
  • Teslimat Yönetimi
  • Kurulum/Montaj Program Yönetim

Yapı Bilgi Modellemesi (BIM)

Tesislerin/binaların yaşam döngüsünü bütünsel biçimde ele alarak BS EN ISO 19650 Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) standartlarına uygun tasarım ve uygulama yapmaktayız. Amacımız; projenin görsel olarak anlaşılabilirliğini arttırmak, yap-sök işlerini azaltmak, iş programı risklerini azaltmak, kurulum ve işletme maliyetlerini düşürmek, müşteri deneyimini ve memnuniyetini arttırmak.

BIM uygulama planı (BIM Execution Plan- BEP) tarafımızca hazırlanarak, bilgi modellemesi ve yürütme süreçleri tanımlanmış bütünsel bir BIM danışmanlık hizmeti vermekteyiz. 

Bu modelleme metodu ve standartlarıyla yapılan işlerde, yatırımcıların elde edeceği faydalar ve hedeflenen kazanımlar aşağıda özetlenmiştir. 

  • Tasarımın daha iyi anlaşılmasını sağlaması (3D görsel yönetim) / Belirsizliklerin azaltılması
  • Tasarım hataların saklanmasının önüne geçilmesi
  • Reel uygulamaya yönelik koordinasyon ve tasarım sorunlarıyla harcanacak zamanın azaltılması
  • Doğru malzeme seçimi, temini ve doğru imalatların yapılmasını sağlaması
  • Metraj ve miktarların daha sağlıklı ve hızlı çıkartılması
  • Süreçler (Tasarım, Yapım, İşletme) arası geçişte bilgi kaybının önüne geçmesi
  • Süreçlerin daha hızlı, verimli ve anlaşılır hale gelmesi
  • Üretkenliğin arttırılması
  • Disiplinler arası iş takibinin arttırılması
  • Maliyetlerin kontrolünün arttırılması
  • Hurda ve atıkların azaltılması
  • Takım çalışması ve işbirliğinin gelişmesini desteklemesi
  • Bina yapım kalitesinin arttırılması
  • %30 Yapım maliyetlerinin azaltılması
  • %61 Doküman, bilgi kaybı ve ihmallerden kaynaklı hataların azaltılması
  • %36 Yeniden yapım maliyetlerinin azaltılması
  • %33 Yaşam döngüsü maliyetinin azaltılması
  • %50 Düşük emisyon
  • %22 Proje süresinin kısaltılması
  • %17 İş sonu fiyat farkı ve metraj farkı artışlarının azaltılması